Самовольное ограждение парковки во дворе дома. Жалоба при незаконной парковке во дворе. Пожаловались – что дальше

Одной из проблем современности является нехватка парковочных мест во дворах многоэтажных жилых домов. Это вызвано тем, что транспортные средства перешли из разряда «роскоши» в предметы первой необходимости. И оставлять их на парковке вдали от места жительства не всегда удобно.

В связи с этим многие автолюбители, выбрав себе приемлемое место для парковки, автоматически признают его своим: ставят ограничители, ограждают территорию, или выбирают другие способы «идентификации».

Другие граждане, посягнувшие на такую «собственность» рискуют быть заблокированными, остаться с проколотыми шинами или им просто придется выслушать все недовольство местного авто владельца.

Самовольный захват парковочных мест

Организацией благоустройства и оформлением парковочной площадки придомовой территории многоквартирного жилого дома занимается руководство жилищно-эксплуатационной компании или директорат товарищества собственников жилья.

Именно поэтому, чтобы определить имеет ли место самовольный захват, или стоянка автомобилей действительно организована в соответствии с требованиями жилищного законодательства, нужно выяснить следующие моменты :

1. Какой вид разрешенного использования у земельного участка, на котором предполагается организовать парковочные места;
2. Было ли организовано собрание жильцов по вопросу организации автостоянки;
3. Имеется ли решение и протокол по окончании собрания с указанием конкретных результатов и порядка пользования парковкой.

Наличие всех правоустанавливающих и разрешительных документов дает основание полагать, что проживающие граждане отнеслись к вопросу организации придомовой территории со всей ответственностью. В этом случае у жильцов определенных квартир действительно имеются собственные места для транспортных средств, которые предоставляются им двумя способами :

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

1. Безвозмездно;
2. Платно – с конкретной периодичностью или одноразовым платежом после утверждения протокола собрания.

Законом не установлена обязанность выбора того или иного вида. Как правило, взимаемые средства являются вложением в общий капитал многоквартирного дома, которые впоследствии будут направлены на улучшение дорожного полотна, озеленения или ремонт детских игровых комплексов.

Куда жаловаться на незаконный захват парковочных мест во дворах?

Как и любое другое нарушение, самовольный захват мест стоянки транспортных средств, должен быть устранен при нарушении прав неопределенного круга лиц. То есть обратиться с жалобой может даже постороннее лицо, не проживающее в доме, но имеющее конфликт с местными жителями, которые запрещают ставить машины на «свои» места.

Основные организации, которые уполномочены принимать жалобы и рассматривать их в рамках своей компетенции :

1. Управляющая компания (ТСЖ) – отвечает по вопросам организации функционирования многоквартирного дома и придомовой территории;
2. Администрация – разрабатывает Правила благоустройства территориальной единицы (района, города, поселения) и следит за их исполнением. Организация дворовых площадок – один из пунктов указанного нормативного документа;
3. Жилищная инспекция – надзорный орган, призванный разъяснять нормы действующих федеральных актов в сфере жилищного законодательства
4. Прокуратура – организация, имеющая целями своей деятельности защиту прав и интересов граждан. В связи с этим они также принимают обращения, которые, так или иначе, указывают на незаконный захват территории и использование ее в разрез с целями, указанными в правоустанавливающих документах.

Желательно двигаться от первого пункта к последнему, таким образом, будет соблюден претензионный порядок.

Как предоставлять доказательства?

Любое нарушение должно быть зафиксировано. В противном случае доказать факт самовольного захвата не получится, ибо без доказательной базы привлечь человека к ответственности ни по нормам административного, ни по нормам уголовного права не возможно.

В случае с незаконным и несогласованным использованием земельных участков для парковки и стоянки транспортных средств необходимо предварительно выполнить следующие действия :

1. Сделать фотографии нарушения – это может быть установка ограждений, каких-либо знаков, оформление номеров и букв на асфальте на месте установок транспортных средств;
2. Фиксируйте на видео все действия нарушителя – это могут быть словесные угрозы или реальные действия, направленные на причинение вреда или ограничения свободы передвижения (блокировка иными машинами);
3. По каждому факту обращайтесь к участковому и руководителю управляющей организации. Их ответы будут отличным подспорьем в дальнейшем решении вопроса.

Возможно предоставление иных доказательств, которые могут быть выражены в показаниях соседей, знакомых или иных лиц, присутствующих при разрешении конфликта. Не запрещена съемка с камер видеонаблюдения, главное, чтобы все детали четко отслеживались и могли быть идентифицированы.

Все передаваемые документы выполняются в двух экземплярах. В случае обращения в несколько организаций, потребуется больше копий, которые могут выполняться по мере обращения или сразу при выявлении нарушенных прав.

Ответственность

В настоящее время на федеральном уровне ответственность за самовольно захваченное парковочное место не установлена . Однако на муниципальном или региональном уровне могут издаваться нормативно правовые акты, ограничивающие или упорядочивающие правила стоянки автомашин во дворах.

Также самими жителями может быть составлен разбивочный план с указанием владельцев конкретной точки. При этом желательно позаботиться о том, чтобы оставались «гостевые» места, позволяющие оставить свой автомобиль любому приезжему без вреда для собственников квартир.

На уровне местного самоуправления могут быть правила, регулирующие схожие правоотношения. В таком случае за принятием решения о наказании необходимо обратиться в администрацию города, где вопрос будет решаться на административной комиссии с вызовом сторон.

И напоследок, необходимо отметить, что даже отсутствие нормативных актов, запрещающих присваивать себе парковочные места во дворе многоквартирного дома, не лишает граждан обращения за защитой своих прав, если последние считают, что они действительно были нарушены.

Любое причинение вреда автотранспортному средству, равно как имуществу физического или юридического лица, будет рассматриваться как хулиганство, с последующим присуждением виновному лицу денежной и моральной компенсацией.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Наверное, в любом дворе многоквартирного дома есть инициативные соседи, которые отгородили парковочные места для своих автомобилей. Границы этой территории обозначаются по-разному: железными столбиками, проволокой, цепочкой и т.д. Таким способом обозначается, что место «забито». Но законно ли это? Куда жаловаться на захват парковочных мест во дворе?

Некоторые «владельцы» парковочного места доходят до крайностей. Нередки ситуации, когда против человека, посмевшего занять парковку в отсутствие «хозяина», или его имущества совершаются откровенно противоправные действия. К примеру, в ход могут идти угрозы, царапины автомобиля, разбитие стекол, прокалывание шин. Разумеется, подобные действия не законны и с этим надо бороться.

Есть несколько вариантов борьбы с незаконными захватчиками. Первое, что приходит в голову большинству людей – прямой конфликт. Для этого достаточно убрать незаконно установленные столбики, цепочки, проволок и других оградительных конструкций. Это, без сомнения, испортит отношения с соседями, которые отгородили парковочные места для себя.

Несмотря на то, что такой способ борьбы понятен и доступен всем, он может привести к возникновению правонарушений. Так, например, может возникнуть драка или порча имущества. Кроме того, сам по себе снос конструкций также незаконен. Делать это имеют право только уполномоченные органы.

К конфликту можно привлечь городские службы. Это более цивилизованный способ решения проблемы. Жилищное законодательство запрещает нелегальные парковки, но это не означает, что любой, заметивший правонарушение, вправе удалять незаконные конструкции. Заниматься этим должен ЖЭК.

Чтобы уполномоченные лица начали решать вопрос, необходимо направить письменную жалобу на имя руководителя ЖЭКа. Жалоба оформляется в двух экземпляр – один для заявителя, на котором будет проставлена подпись уполномоченного лица и дата принятия документа, второй для учреждения.

После направления жалобы вопрос должен быть решен в течение 30-ти дней. Если этого не произойдет, жаловаться нужно в муниципалитет. Местная администрация обязана принять меры в течение месяца.

Можно пойти другим путем и легализовать парковку на придомовой территории. В этом случае необходимо провести общее собрание собственников, на котором будут распределены парковочные места. Если ¾ от количества участников собрания, согласятся с этим, то протокол общего собрания необходимо направить в местную администрацию.

Этот способ возможно реализовать, если в городе или районе проведено межевание придомовой территории. В этом случае земельный участок возле дома является коллективной собственностью.

Еще один вариант борьбы с незаконным овладением территории – обращение к участковому или в полицию. Факт самоуправства будет зафиксирован в протоколе сотрудников органов охраны правопорядка. В дальнейшем нарушитель будет привлечен к административной ответственности.

Помимо этого, можно написать жалобу в ГИБДД. По сути, соседи-захватчики испортили дорожное полотно. За это нарушение также предусмотрен штраф. Вполне вероятно, что нарушители устанут платить штрафы и прекратят самовольно использовать придомовую территорию.

Куда жаловаться, если сосед самовольно захватил парковочное место

Каждый житель многоквартирного дома вправе определить для себя место для стоянки автомобиля только в том случае, когда это было согласовано на общем собрании собственников жилья. При постановке этого вопроса на повестку дня проводится четкое разграничение зон для каждого автолюбителя. Любые другие методы, используемые собственниками, являются незаконными.

На незаконную парковку можно пожаловаться в различные инстанции. Такими учреждениями являются:

• общественный пункт охраны порядка или участковый;
• муниципалитет;
• Росреестр (Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии);
• Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости – есть в Москве;
• МЧС – так как самовольная парковка может нарушать правила противопожарной безопасности;
• полиция.

В крупных городах и областных центрах есть специально созданные комиссии по борьбе с незаконными парковками. Однако там, где парковка в неположенных местах не является проблемой, таких комиссий нет. Сотрудники комиссии фиксируют случаи незаконной парковки и отправляют полученные данные в ГУ ИС. Эта инженерная служба выезжает на место и производит демонтаж конструкций соседа.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Организация стоянки может происходить по согласованию с ТСЖ или ЖСК. Если это произошло без проведения собрания или при отсутствии большинства собственников, такое решение считается незаконным. В таком случае необходимо обращаться с жалобой в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Что грозит нарушителю

Получить место для стоянки автомобиля на постоянной основе в единоличное использование можно только в том случае, когда придомовой участок находится в собственности, а житель дома получил согласие всех соседей. Тем не менее, земельные участки возле домов чаще всего принадлежат государству или муниципалитету, а это означает, что такие территории являются общественными. Когда кто-то устанавливает на участках общественного пользования ограждения, это прямое нарушение закона.

Установка столбиков, цепей и тому подобных ограждающих конструкций грозит нарушителю получить наказание по нескольким статьям административного законодательства:

1. (ст. 7.1 КоАП РФ). Минимальный размер штрафа – 5 000 рубле. Расчет происходит исходя из кадастровой стоимости захваченного земельного участка.
2. Нарушение норм противопожарной безопасности. Подъезд к дому не может быть загражден самовольно установленными конструкциями. Штраф в этом случае составляет до 1 500 рублей.
3. Повреждение дорожного полотна. Для установки столбиков автомобилисты сверлят асфальт, а это порча государственного или муниципального имущества. Штраф в этом случае составит 5 000 рублей.

Перечисленные санкции применимы для нарушителя-физического лица. Если закон нарушает юридическое или должностное лицо, штрафы выше. В некоторых случаях потребуется заплатить 300 000 рублей.

Как пожаловаться

Прежде чем направлять жалобу в надзорные органы следует собрать доказательства факта правонарушения. Для этого потребуются фото- и видеоматериалы, показания свидетелей. Фото и видео нужно снимать так, чтобы четко было видно столбики, замки, цепи, автомобиль и его регистрационный номер. Все собранные доказательства прикладываются к заявлению.

Жалоба составляется в свободной форме. В тексте необходимо изложить суть заявления и сделать отсылки к нормам действующего законодательства. Документ составляется в двух экземплярах. Один из них остается у заявителя с подписью уполномоченного лица и датой принятия.

Жалоба и пакет доказательств подаются одним из трех способов:

1. Лично по обращению в приемную учреждения.
2. В электронном виде через официальный ресурс ведомства.
3. По почте с уведомлением о вручении адресату и описью вложений.

После подачи жалобы она будет рассмотрена в течение месяца. В исключительных случаях этот срок может быть продлен еще на месяц. Несмотря на такую длительность, заниматься самостоятельным демонтажем запрещено.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос юристу в специальном окне.

Теперь вы знаете, куда жаловаться на захват парковочных мест. Для составления жалобы обращайтесь к юристу. Специалист грамотно составит текст заявления и его содействие сможет ускорить процесс.

Очередное письмо от читателя: «У меня во дворе дома не так много парковочных мест. Но есть соседи, которые «забивают» эти места под свои машины: ставят столбы и вешают цепочки с замками. Насколько я понимаю, это незаконно. Как убрать цепочки и столбы?»

Самозахват придомовой территории - явление распространенное. Сейчас попасть на парковку возле дома становится труднее - соседи «забивают» столбики и ставят заборчики. Что делать тем, кто не успел отхватить кусочек земли? Попробуем разобраться.

Напомним, что можно только при выполнении следующих условий:

1. Придомовая территория включена в кадастровый план многоквартирного дома.

2. На общем домовом собрании собственников решается вопрос об огорождении отмежеванной придомовой территории и составляется протокол собрания.

3. При этом права у всех собственников дома к доступу будущей парковки одинаковы.

4. Имеется документ об аренде придомовой территории и установке шлагбаума.

Если же эти условия не выполнены, то захват придомовой территории можно считать незаконным. Соседи могут утверждать, что они на законных основаниях договорились с управленцами дома, платят им за содержание парковки, однако, нужно считать, что их действия попадают под статью Кодекса РФ об административных правонарушениях «Незаконное занятие земельного участка» (статья 7.1).

Пресекать самозахваты придомовой территории можно административным методом. Однако перед принятием этого решения советуем провести собрание собственников для повторного согласования и законной организации парковочных мест без ущемления прав остальных жильцов дома. В противном случае каждый собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права по ГК РФ (статья 304). Дело по самовольному захвату придомовой территории передается в суд или специальные ведомства с последующей ликвидацией ограждений придомовой территории в виде столбиков и заборов.

Таким образом, для ликвидации ограждений, установленных самовольно, требуется обратиться с письменным заявлением в префектуру округа или управу района (ЖЭУ). К заявлению следует приложить фотографии - доказательства незаконной парковки, и указать свои контактные данные. Вашему заявлению обязаны присвоить порядковый номер и передать на рассмотрение в ГУ ИС. Отправленное заказное письмо с уведомлением в адрес районного ЖЭУ - самый действенный способ достучаться до ведомств. В течение календарного месяца Управление обязано отреагировать, разобраться и снести незаконные ограждения.

Если же ЖЭУ не реагирует, предлагаем обратиться с той же жалобой в администрацию города.

В некоторых районах созданы специальные ведомства, занимающиеся предотвращением незаконной парковочной деятельностью. Если такие комиссии есть в вашем городе (создаются районными управами, отвечающими за внутридомовые территории), следует направить копию письма о незаконных ограждениях и представителям этого ведомства.

Далее заявление рассматривается комиссией и по окончанию дела принимается решение о ликвидации незаконной парковки. Ограждения спиливают за несколько дней, а в некоторых случаях накладывают штрафы.

Наложить штраф на владельцев автомобилей, припаркованных незаконно, поможет обращение в полицию. Заявление с приложенными фотографиями номеров машин на самозахваченной территории должно содержать описание всех незаконных действий соседей. По рассмотрению дела налагается штраф согласно КоАП РФ (статья 7.1) в размере от пяти до десяти МРОТ. Кроме того, нарушителю придется заплатить за испорченное дорожное полотно. Согласно статье 12 КоАП РФ повреждение дорожного полотна влечет наложение административной ответственности и штрафа в размере 1500 рублей. И наконец, граждане, ущемленные в правах, могут потребовать привести в прежнее состояние придомовую территорию за счет нарушителей.